중개수수료 계산기
서울 주택의 중개보수 상한을 계산합니다. 실제 보수는 협의할 수 있습니다.
보증금 1천만원에 월세 30만원인 서울 주택
1차 환산액은 1천만원 + 30만원 × 100 = 4천만원입니다. 5천만원 미만이므로 70배로 다시 계산합니다.
최종 거래금액은 3,100만원입니다. 임대차 상한요율 0.5%를 적용하면 중개보수 상한은 15만 5천원입니다. 부가세 10%를 별도 적용하는 견적이라면 합계는 17만 500원입니다.
계산 방법과 알아둘 점
필요한 내용만 펼쳐 보세요이 계산기는 서울의 주택 기준입니다
서울특별시 주택 중개보수 조례를 기준으로 거래금액 구간에 맞는 상한요율과 한도액을 적용합니다. 주택 외 상가와 토지, 오피스텔, 분양권은 계산 범위에 포함하지 않습니다. 다른 지역의 거래는 해당 시도 조례와 중개사무소의 게시 요율표를 확인하세요.
결과는 거래 당사자 한쪽의 중개보수 상한이며, 실제 보수는 이 범위 안에서 협의합니다. 한도액이 있는 저가 구간은 거래금액에 요율을 곱한 금액과 한도액 중 작은 금액을 사용합니다.
월세를 거래금액으로 환산하는 순서
먼저 보증금에 월세의 100배를 더합니다. 그 금액이 5천만원 미만일 때에만 월세의 70배로 다시 계산합니다. 정확히 5천만원이면 100배를 유지합니다. 이렇게 구한 거래금액으로 임대차 구간을 선택합니다.
월세 보증금을 낮추면 중개보수도 무조건 낮아진다고 볼 수 없습니다. 보증금과 월세를 합산한 환산액이 달라지기 때문입니다. 보증금 1천만원에 월세 30만원의 환산액은 3,100만원이지만, 월세 40만원이면 환산액은 5천만원입니다.
부가세와 지급할 금액
화면의 기본 상한 금액에는 부가가치세를 포함하지 않습니다. 부가세 10%를 별도로 적용하는 견적 예시를 선택하면 그 금액을 함께 보여 줍니다. 중개사의 과세유형과 실제 청구 내역과 증빙을 확인해야 하며, 모든 중개사에게 일률적으로 10%를 더하라는 뜻은 아닙니다.
이사 자금을 계획할 때에는 협의한 실제 중개보수와 부가세를 합쳐 이사 예산 계산기에 입력하세요. 상한 금액을 실제 계약금액으로 오인하지 않도록 견적서나 중개대상물 확인설명서의 금액을 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
계산 결과보다 적게 협의해도 되나요?
네. 표시 금액은 상한이며 고정요금이 아닙니다. 실제 중개보수는 상한과 한도액 안에서 중개사와 협의합니다.
전용 84㎡ 오피스텔도 주택을 선택하나요?
이 도구는 주택 기준만 제공합니다. 오피스텔은 면적과 설비 요건에 따라 별도 요율이 적용되므로 공식 요율표의 오피스텔 항목을 확인하세요.
계산 근거
집세에서 작성하고 관리하는 산식과 예시입니다. 아래 자료는 계산 방식 또는 관련 제도의 참고 근거이며, 기관이 이 사이트를 검증하거나 보증한다는 의미는 아닙니다.
계산식과 예시 확인: 2026년 9월 12일. 계산 오류 제보